技术解读：KNX技术应用新发展
“中大·吴庄”智能化小区是由中大集团房地产联合有限公司开发的高档住宅小区，位于杭州美丽的西子湖畔总建筑面积7万余平方，由28幢联体多层公寓组成。
“中大·吴庄”小区是报批建设部住宅产业化促进中心的全国智能化试点工程示范小区。为了把小区建设成一个具有自己特色的先进小区。我司和建设方中大和源房地产公司多次磋商决定使用深科技的LonWorks技术和产品整体解决《中大·吴庄》小区智能化的方案。
多年来，深科技公司在智能住宅、计算机网络、办公自动化、工业设备自动化、系统集成等方面积累了较丰富的经验，必将为智能物业的现代化作出应有的贡献。
深科技LonWorks智能物业管理系统采用当今最先进的控制网络技术；LonWorks网络，让小区属于控制网部分的各个子系统统一运行于同——LonWorks网络平台上，充分利用LonWorks网络优势，使小区控制网结构清晰合理，通讯更稳定，快速。同时LonWorks网络可以通过网关与小区信息网无缝连接，把控制网上信息直接传送到信息网上，大大方便了物业管理公司对各小区物业的管理。
LonWorks控制网络与传统控制总线（例如485总线）相比有本质的区别和明显的优势。LonWorks网络是实现信息管理，设备控制，以及个人信息服务的基础。因此LonWorks网络的选择和布局应满足：
1）各类信息的交换
2）实现不同形式的服务
3）入网设备规范接入
4）节省投资，降低智能化运营成本
5）网络安全可靠
一、标准化基础网络设计
中大·吴庄标准化网络基础为：
局域网
有线电视
LonWorks控制网络在这三个基础网络上可以满足各类信息的采集、传输、交换、控制，实现了网络互联。同时为网络化的应用建立了标准，特别是对接入设备和系统规范了接口以及协议，避免了在小区信息化建设过程中由于标准不规范，设备选型复杂、网络应用程度低、后期使用维护困难的矛盾和弊端，为小区的智能化的应用和进一步发展提供了标准和基础。
二、中大·吴庄智能化管理系统
小区智能化管理系统是中大吴庄整体设计中的一个重要部分，在设计中根据管理需求我们规划分为三个层面，即：
1个平台——智能化系统综合管理网络平台
2个基础——LON控制网与宽带网组成的网络基础
3个分支——根据管理和服务类型分为三个集成子系统，即：
·安全防范子系统
·设备管理子系统
·信息管理子系统
综上所述，我们认为《中大·吴庄》智能化小区选用LonWorks网络以后，具有以下特点：
1.小区各监控子系统运行于同一LonWorks网络平台，物业管理中心可以随时与任一室外控制节点或室内家庭控制器通讯。
2.系统运行安全可靠，网上单一设备故障不影响整个网络运行，物业管理中心可使任一设备离线，上线，便于维护，设备可随时移动，更换。
3物业管理中心采用客户/服务器模式，便于小区物业信息共享。
4.物业管理中心检测到网络连接故障（如断线），任一网上设备的故障，并及时在计算机上显示。
5.室内家庭控制器集抄表、安防、求助、家政、继电控制于一体，LON网，电话线双路报警通道，后备电池（24小时），键盘LCD汉字显示，无线遥控器。
LON网主要应用于信息采集，设备控制等，因此在中大·吴庄项目中拟采用子网的形式，即各独立控制系统子网，以便于各子系统的管理与维护。各子网通过与宽带网无缝连接，形成资源共享。子网范围内的其它设备和系统可通过接口转换设备入网。
LonWorks技术具有的优秀扩展能力，使各子系统可分别或先后建设，通过预留的LON接口进行联接，其设备可根据需要在原来的接口上进行扩展延伸。
这一网络设计对于中大·吴庄开发建设有着十分重要的意义，它既可整体一次性建设，也可分阶段逐步完善，投资安排灵活，无须多重多次布线且可进行选择性安装。
正是由于LonWorks网络且有这些显著的特点，这就是我们为什么要选LonWorks网络作为传输平台的原因，它能够把一卡通系统、抄表系统、安防系统及其他系统（如路灯控制系统、音乐喷泉系统等）通过一个网络有机地集成于一体。
我们认为智能化小区的关键所在是管理中心，智能小区综合管理中心既是小区智能网络的管理中心又是将小区局域网连接起来的通道，根据建设部有关领导和专家的建议，我们认识到：广域网和结构布线考虑了用户对宽带的需求，家庭的智能控制包容了家庭所需的功能，用高新技术完善了系统功能，简化了操作，方便了用户，而这些智能化设施的前期投资要发挥其经济效益和社会效益，必须依赖于智能化设施的后期管理（包括合理使用，维护保养）依靠先进的设备和科学的管理，利用现代的相关技术对住宅小区实行智能化、信息化、数字化。本公司作为集成商对小区的智能化管理中心本着统一规划，分布实施的原则，尽量采用成熟而先进的技术，保证其较长时期的利用价值，同时综合考虑到系统的升级扩充能力，各个子系统的相关配合问题，为整个小区的智能化系统集成作了需求分析，以保护投资，因此我们除了采用上述的各个子系统设备，还对管理中心的物业管理、人事管理、财物管理、设备管理选择了合适的LonWorks网络操作系统和相关的管理软件，兼顾了技术上的成熟性，同时也保证了系统的先进性，为整个小区的智能化系统的管理、监控和维护带来了全新的理念。
总之，中大·吴庄小区的智能化系统的实施除了具备星级小区的全部功能之外，同时在安全防范系统和信息管理系统的建设方面，其功能及技术水平都有了较大提升，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区的建设中，作为eHICI的一个子系统，运用物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性，可扩展性和科学性，真正实现了住宅小区智能化功能以“家”为本的示范化工程的设计思想。
“中大·吴庄”智能化小区是由中大集团房地产联合有限公司开发的高档住宅小区，位于杭州美丽的西子湖畔总建筑面积7万余平方，由28幢联体多层公寓组成。
“中大·吴庄”小区是报批建设部住宅产业化促进中心的全国智能化试点工程示范小区。为了把小区建设成一个具有自己特色的先进小区。我司和建设方中大和源房地产公司多次磋商决定使用深科技的LonWorks技术和产品整体解决《中大·吴庄》小区智能化的方案。
多年来，深科技公司在智能住宅、计算机网络、办公自动化、工业设备自动化、系统集成等方面积累了较丰富的经验，必将为智能物业的现代化作出应有的贡献。
深科技LonWorks智能物业管理系统采用当今最先进的控制网络技术；LonWorks网络，让小区属于控制网部分的各个子系统统一运行于同——LonWorks网络平台上，充分利用LonWorks网络优势，使小区控制网结构清晰合理，通讯更稳定，快速。同时LonWorks网络可以通过网关与小区信息网无缝连接，把控制网上信息直接传送到信息网上，大大方便了物业管理公司对各小区物业的管理。
LonWorks控制网络与传统控制总线（例如485总线）相比有本质的区别和明显的优势。LonWorks网络是实现信息管理，设备控制，以及个人信息服务的基础。因此LonWorks网络的选择和布局应满足：
1）各类信息的交换
2）实现不同形式的服务
3）入网设备规范接入
4）节省投资，降低智能化运营成本
5）网络安全可靠
一、标准化基础网络设计
中大·吴庄标准化网络基础为：
局域网
有线电视
LonWorks控制网络在这三个基础网络上可以满足各类信息的采集、传输、交换、控制，实现了网络互联。同时为网络化的应用建立了标准，特别是对接入设备和系统规范了接口以及协议，避免了在小区信息化建设过程中由于标准不规范，设备选型复杂、网络应用程度低、后期使用维护困难的矛盾和弊端，为小区的智能化的应用和进一步发展提供了标准和基础。
二、中大·吴庄智能化管理系统
小区智能化管理系统是中大吴庄整体设计中的一个重要部分，在设计中根据管理需求我们规划分为三个层面，即：
1个平台——智能化系统综合管理网络平台
2个基础——LON控制网与宽带网组成的网络基础
3个分支——根据管理和服务类型分为三个集成子系统，即：
·安全防范子系统
·设备管理子系统
·信息管理子系统
综上所述，我们认为《中大·吴庄》智能化小区选用LonWorks网络以后，具有以下特点：
1.小区各监控子系统运行于同一LonWorks网络平台，物业管理中心可以随时与任一室外控制节点或室内家庭控制器通讯。
2.系统运行安全可靠，网上单一设备故障不影响整个网络运行，物业管理中心可使任一设备离线，上线，便于维护，设备可随时移动，更换。
3物业管理中心采用客户/服务器模式，便于小区物业信息共享。
4.物业管理中心检测到网络连接故障（如断线），任一网上设备的故障，并及时在计算机上显示。
5.室内家庭控制器集抄表、安防、求助、家政、继电控制于一体，LON网，电话线双路报警通道，后备电池（24小时），键盘LCD汉字显示，无线遥控器。
LON网主要应用于信息采集，设备控制等，因此在中大·吴庄项目中拟采用子网的形式，即各独立控制系统子网，以便于各子系统的管理与维护。各子网通过与宽带网无缝连接，形成资源共享。子网范围内的其它设备和系统可通过接口转换设备入网。
LonWorks技术具有的优秀扩展能力，使各子系统可分别或先后建设，通过预留的LON接口进行联接，其设备可根据需要在原来的接口上进行扩展延伸。
这一网络设计对于中大·吴庄开发建设有着十分重要的意义，它既可整体一次性建设，也可分阶段逐步完善，投资安排灵活，无须多重多次布线且可进行选择性安装。
正是由于LonWorks网络且有这些显著的特点，这就是我们为什么要选LonWorks网络作为传输平台的原因，它能够把一卡通系统、抄表系统、安防系统及其他系统（如路灯控制系统、音乐喷泉系统等）通过一个网络有机地集成于一体。
我们认为智能化小区的关键所在是管理中心，智能小区综合管理中心既是小区智能网络的管理中心又是将小区局域网连接起来的通道，根据建设部有关领导和专家的建议，我们认识到：广域网和结构布线考虑了用户对宽带的需求，家庭的智能控制包容了家庭所需的功能，用高新技术完善了系统功能，简化了操作，方便了用户，而这些智能化设施的前期投资要发挥其经济效益和社会效益，必须依赖于智能化设施的后期管理（包括合理使用，维护保养）依靠先进的设备和科学的管理，利用现代的相关技术对住宅小区实行智能化、信息化、数字化。本公司作为集成商对小区的智能化管理中心本着统一规划，分布实施的原则，尽量采用成熟而先进的技术，保证其较长时期的利用价值，同时综合考虑到系统的升级扩充能力，各个子系统的相关配合问题，为整个小区的智能化系统集成作了需求分析，以保护投资，因此我们除了采用上述的各个子系统设备，还对管理中心的物业管理、人事管理、财物管理、设备管理选择了合适的LonWorks网络操作系统和相关的管理软件，兼顾了技术上的成熟性，同时也保证了系统的先进性，为整个小区的智能化系统的管理、监控和维护带来了全新的理念。
总之，中大·吴庄小区的智能化系统的实施除了具备星级小区的全部功能之外，同时在安全防范系统和信息管理系统的建设方面，其功能及技术水平都有了较大提升，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区的建设中，作为eHICI的一个子系统，运用物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性，可扩展性和科学性，真正实现了住宅小区智能化功能以“家”为本的示范化工程的设计思想。
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