四招防范家庭装修合同陷阱

    人们在进行家庭装修时特别注重家居的美观和舒适度,却往往忽视了家装合同的重要性。个别家装公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点,设置了一些模糊、笼统的条款,用以规避责任、损害消费者的利益。业内人士提醒装修者应防范家装合同陷阱。
  一些家装公司故意在合同中设置一些模糊的概念,炮制一些不具体或含糊解释的条款,一旦发生纠纷便任由他们解释,借以减免、规避应承担的责任。有些装修公司少报装修预算,并在设计装修方案时故意隐报或少报工程量,让消费者觉得划算而痛快签约。等到最后结算时,房主才发现严重超支。另外,部分家装公司和房主签合同时,故意埋下以次充好的“伏笔”,如规定“装修中若原材料没货时,乙方可临时更换相同型号的材料”,而更换的结果是同型不同质,价格差别很大。
  业内人士指出,在和家装公司签订装修合同时一定要注意四个方面的问题:首先,房主应该在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期;其次在装修合同中,对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查,搞清补充条款的权利和义务。第三,在装修过程中,房主如果对装修项目有所增减,一定要及时填写“工程变更单”,并列为合同附件进入装修合同书;第四,对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要最详细的规定,同时,合同中保修条款一定要完备。

全文共568字节  

PLCBUS微型控制器的应用——灯光、电器尽在轻松控制中

  对于PLC-BUS大家都很了解了!今天我们主要跟大家来讲一讲PLC-BUS微型控制器的作用、布线要求、安装调试流程及场景设置。PLC-BUS微型控制器到底有何神奇功能呢?大家都知道,PLC-BUS系统功能的实现,主要靠系统的两大类产品来实现,即发射器系列与接收器系列,发射器主要发射控制指令,接收器主要接收指令并执行控制命令,而今天我们要讲的PLC-BUS微型控制器,她属于接收器,她的作用主要是接收来自电力线的控制信号并执行设备本身的通电与断电作用,从而最终实现灯或电器的通断电(开关)作用。

  PLC-BUS微型控制器的分类及功能参数:按是否可以实现调光,可分为两大类:可调光控制器(微型灯光控制器)与不可调光控制器(微型电器控制器);两者的唯一区别就是能实现调光与不调光的区别,其它功能都一样。PLC-BUS可调光控制器调光级数可以达到100级!并具有软启功能,能起到有效的保护灯泡并延长灯泡的使用寿命,并可让眼睛免受灯光聚亮聚暗的刺激!同时还具有亮度记忆的功能,能记忆上次关灯前的亮度;但是调光控制器只限制控制纯阻性的负载,另外功率不能超过控制器上标示的额定功率,单路控制器功率不得超过300W,双路控制器两路负载总和不得超过400W;而不可调光的控制器,可以控制任何灯具及电器设置,而且每路负载功率最大可达800W。

  PLC-BUS系统唯一的布线要求:在安装的时候需要零线!如果是把控制器暗藏在普通机械开关盒内,那零线就一定要布到开关盒内!

  下面我们以PLC-BUS可调光控制器为列,来讲一讲PLC-BUS微型控制器的安装调试:

  PLC-BUS微型控制器的安装调试流程:微型控制器接线安装是很方便的,只要对应控制器上的标注,即L接火线,N接零线,1、2接负载即可。线接好以后,为了实现对每路设置的分别控制,就必须给控制器的每路设一个主地址。方法很简单:每个控制器上都有一个设置键,按住设置键5秒不放,控制器上的LED灯会亮起,并且所连接的负载也会启动(双路的话两个负载启动时有一个1秒的时间差),这时说明控制器已经进入设置状态,现在就可以用遥控器或控制器发一个地址指令,若双路地址设置需要连续发两个地址指令,发完以后LED会灭负载会断电那样就说明设置成功了!

PLC-BUS的场景功能:

  所谓场景就是,不同灯光开关及亮度的组合效果,例如:就餐灯光效果、影院灯光效果等。PLC-BUS微型控制器主要通过副地址功能来实现场景功能。PLC-BUS微型控制器有一个是主地址,另外还有16个副地址,这16个副地址可以用来作为实现场景功能!

  副地址的设置,需要结合PLCBUS 4033/4034集中控制器使用,设置一个完整的场景需要分两步:

  第一步:在某一场景下,处于开状态设备的副地址设置:将需要在同一个场景实现开状态的所有设备打开,若有白炽灯,则将白炽灯调到理想的亮度效果后,按集中控制器上需要设置的场景地址码的ON键,再同时按All lights on键并持续5秒钟直到此场景中实现开状态的所有设备全部关掉并重新开启时,松手,此场景下实现开状态的所有设备的副地址学习成功;

  第二步:在某一场景下,处于关状态设备的副地址设置:将需要在同一个场景实现关状态的所有设备打开,按集中控制器上需要设置的场景地址码的OFF键,再按All lights on键并持续5秒钟直到此场景中实现关状态的所有设备全部关掉并重新开启时,松手,此场景下实现关状态的所有设备的副地址学习成功;

  删除场景:按住集中控制器上要删除场景地址码的ON键,再同时按“All units off”键并持续5秒钟直到场景下的电灯、电器等设备同时自动关闭后再开启,松手,场景删除完毕;

  删除某个控制器储存的所有场景:按集中控制器上这个控制器的主地址ON键,再同时按Dim键并持续5秒钟直到此控制器自动关闭后再开启,松手,控制器内所有场景地址清除完毕;

  微型控制器,可以即接即控,轻松实现家庭内部的灯光智能控制与管理,若配置相应的高级控制器,就能实现灯光的定时开关、甚至远程控制等功能。让我们一起享受节能、环保、舒适、智能的未来智能照明吧!


注:有任何技术问题,可直接发邮件到gandaoguo@s-10.cn或直接打电话沟通。

全文共1909字节  

如何选择和运用居室灯具

  装修好的家居,选择一套既能体现个人品位,又与装修的风格相配的灯具,并不是一件容易的事情。如今,灯具已不仅仅起到照明作用,还有其较强的装饰性。在灯具生产极为丰富的今天,适合家庭使用的吊灯、壁灯、吸顶灯、台灯、落地灯、浴室灯、镜前灯、射灯、筒灯、柜灯等,也都越来越多地进入了家庭,面对各式各样风格迥异、品质各有千秋的灯具,选择什么样的灯具才适合自己呢?


一、 各类灯具的功能


  吊灯的种类很多,在用料上多数选择铜、铝、水晶玻璃、彩绘玻璃等,吊灯的造型较多,流线各异。豪华、优雅的吊灯会使客厅更显舒适高雅。


  吸顶灯的造型简洁,光线柔和,又有节能的特点,适合于卧室。一般来说,卧室里面有两类灯,一类是主灯,一类是助灯。主灯就是吸顶灯,助灯包括台灯、壁灯、床头灯。主灯要求光线相对强一些,助灯是根据主人的要求,适宜不同的角度,起到局部照明的作用,光线相对弱一些,在卧室中,这两类灯应该说缺一不可。


  镜灯、门灯、落地灯、过道灯这些灯具实用性很强。它们多以铁、塑料、玻璃、陶瓷等为材料,工艺方面主要是以镀铬、烤漆为主。由于技术水平的提高,这些灯具的款式逐步向回归自然倾斜,美观、实用、节能是最好的标志。如果您的居室色调较为浓重,您选择的门灯、过道灯、落地灯的造型就要简洁。如您觉得自己的个性无特别之处,家装也一般化,那么选择一款欧式的灯具,一定会使您的家居起到意想不到的效果。因为,家饰、灯饰相互协调搭配成一个和谐的整体,才能呈现出一个完整的室内空间,这其中,灯饰的效果不可忽视。


  筒灯、射灯在家庭中也被广泛地应用。新近推出的几款射灯用了分线安装的技术,一个总开关的射灯分成几组小射灯。根据室内不同照明的需要,任意打开一组或几组小射灯,既能节约能源,又可以根据需要调节光亮的对比度,茶余饭后,那种温馨亲切的感觉一定会让您感到家的幸福。


二、按需购置居室灯具


  如果客厅的高度在2.7-3米,最好选择吊灯,但千万不要是拉杆吊灯,拉杆吊灯的高度要求在3米以上,否则将影响安全。


  餐厅的餐桌要求水平照度,故宜选用强烈向下直接照射的灯具,灯具的位置一般在用餐桌的正上方。灯罩宜用外表光洁的玻璃或金属材料,以便随时擦洗。


  书房的照明应以明亮、柔和为原则,选用白炽灯泡的台灯较为合适。写字台的台灯应适应工作性质和学习需要,宜选用带反射罩、下部开口的直射台灯即书写台灯。


  浴室及厨房的灯主要要考虑到防潮、防雾。目前市面上正在销售一种防水灯,这种灯最适合在浴室中使用。满堂红装饰设计工程有限公司 供稿

(来源:厦门晚报)

 

全文共1197字节  

PLC-BUS智能家居系统简介

一、索博智能家居系统简介:

  索博智能家居系统主要采用电力线通信总线技术(荷兰PLC-BUS技术)来实现家居智能化控制,PLC-BUS技术是一种高稳定性及较高价格性能比的双向电力线通信总线技术,它主要利用已有的电力线来实现对灯光、家用电器及办公设备的智能控制。这种电力线通信技术是由位于荷兰阿姆斯特丹市的荷兰ATS电力线通信有限公司(ATS.,CO)研发而成,它们致力于设计、开发和制造先进的电力载波智能家居控制技术,并因此技术的革新被获得多项专利。

  ATS.,CO公司推出的一整套基于PLC-BUS技术的智能家居控制系统,它重新定义了家庭内部高可靠、低成本智能家居控制的新标准,此项技术拥有超强的系统稳定性和可靠性,为商业住宅提供了更为经济的智能化控制解决方案。而其它的电力线控制技术与PLCBUS技术在系统功能、可靠性和成本上是没办法相比的。PLC-BUS技术的解决方案包括如下领域的应用:灯光控制,电器控制,HVAC控制以及网络与电器设备间的通信。ATS.,CO公司目前已经就此项技术与多家制造商进行了有偿授权使用此项专利的合作,其中包括世界上最大的电子设备厂商。现在上海索博智能电子有限公司是中国大陆及亚洲地区此项专利技术的唯一授权生产商。

  PLC-BUS系统主要由三部分组成,即发射器、接收器和系统配套设备。

  发射器主要作用是通过电力线 发 射PLC-BUS控制信号给接收器,通过对接收器的控制,从而达到间接控制灯及电器设备的目的。

  接收器主要作用是接收来自电力线的PLC-BUS控制信号,并执行相关控制命令,从而达到灯及电器控制的目的。

  系统配套设备主要是为了配合发射器及接收器设备,辅助实现控制目的,例如:三相耦合器、信号转换器、信号强度分析仪、吸波器等。

二、索博智能家居功能简介:

  索博智能家居系统主要包括智能照明和智能电器控制两大系统。

  所谓智能照明系统,通俗的讲就是对灯光进行智能控制与管理的系统,跟传统照明相比,它主要可以实现对白炽灯的调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理,并可以用多种控制方式实现以上功能,最主要的控制方式为无线遥控、定时控制、集中控制、甚至远程控制等,从而达到智能照明的节能、环保、舒适、方便的功能。

  所谓智能电器控制系统,通俗的讲就是对电器进行智能控制与管理的系统,传统的电器都是以个体形式存在,没有系统的管理与控制,而智能电器控制系统,就像一张无形的网络,把所有能控制的电器以一定的结构有机的组合起来,形成了一个整体,通过这个管理系统,用户可以实现对家电的集中无线遥控、定时开关控制及远程控制,以及实现电器的场景控制与管理,从而达到智能电器系统的节能、环保、舒适、方便的功能。

全文共1214字节  

住宅智能化的布线设计探析

  〖摘要〗通过对智能住宅电气技术发展及其电气设计的分析。试图寻找一种既能适合中国国情,又能解决现在乃至将来住宅智能化所需的布线问题提出的方案,以供大家探讨。

  〖关键词〗智能住宅 系统集成 布线条件 用户综合接线箱 星形接线形式

  住宅电气技术已经发展到一个相当高的水平,我们应该抓住“智能住宅”这一良机,对智能住宅电气布线进行深入的剖析。找出一种既切合实际,又有一定前瞻性的方法,从而带动整个住宅电气布线设计发展到一个更高水平。

  依靠电力载波、通讯双绞线、综合布线系统的屏蔽和非屏蔽4对8芯绞线,光纤电缆、同轴电缆以及无线电技术、红外线技术传输信息。加上一定的传感器、转换器、放大器、接收器、分配器、适配器等来实现诸如:家用电器的自控遥控,创造家庭温馨环境;家庭设备智能管理,生活更轻松自在;冷水、热水、自来水的远传计费节省人力;电缆电视双向传输可随意点播电视、音乐节目;网上购物、网上浏览、家庭远程办公、多媒体服务、电视电话会议等一系列语音、数据、图像服务应有尽有,丰富多采;火灾及煤气泄漏报警控制、保安对讲、紧急呼救等使我们的生活更安全等等。

  信息技术的发展速度是十分惊人的。虽然有许多公司可以提供解决智能住宅崭新的布线方案,但他们不仅或多或少难以应付信息技术高速发展提出的越来越高的技术要求,同时对中国人来说近似天文数字在投资仍然难以让人接受。所以在推广使用中存在着许多阻力,因为很少有人乐意花一大笔钱去建立一套眼看就要过时的低能智慧系统。同时我们又惊喜地发现信息技术正在解决利用已有传统线路为介质,进行现代通信高速传输这一课题,并且在一些领域已有长足进展。

  中国是发展中国家,还处在社会主义的初级阶段。住宅建筑是我国 新的经济增长点。本人认为我们不可能也没有必要按照所谓国际最高智能住宅布线标准建造住宅,但却完全有很必要使住宅建设适应智能住宅所要求的布线条件。尽可能使传统布线适应今后的智能化发展,以便随着经济与技术的不断发展逐渐达到目标。   智能住宅电气技术的关键是系统集成,这种集成不仅反映着整幢楼或整个小区,更重要的反映在每一住户单元。任何一种集成都要求各系统、各设备有开放的通信协议,在大家认同的标准下进行通信及控制,对此问题集成商会给以恰当的解决。作为建筑电气设计人员,我们所必须解决的问题是技术要求,技术指标以及广泛适应的走线条件。

  对于系统集成,主干线路分各厂商的形式是相通的,都需要区域管理配线设备,干线设备以及主站房网管设备。对于住户水平设备及其管理配线设备,存在星型布线形式、总线形式、无线及红外方式以及它们的混合方式。其中总线、无线、红外这些形式由于其更经济而被广泛应用于相对固定而信息传递速度及带宽相对较低的方面,例如:家庭设备、环境控制、能源管理、防灾及保安系统等。而星型布线以其高度灵活性及宽带高速传递信息的特点,广泛应用于语音、数据、影像、多媒体、电视、音响等方面。   传统建筑电气设计各系统是分立的,几乎无任何关联。但我们发现传统住宅布线与智能住宅布线又有太多的相通之处。基于智能住宅对布线的要求,对传统住宅布线设计进行如下调整:   1、把大楼或小区的所有传统弱电,包括:保安、监控、电视、电话、计算机网络等的主机房或进线机房集中设置在一个区域,以便将来改造成为一个系统集成网管主站房。

  2、把大楼内相关联系统的竖向线槽、管线、层接线箱等集中设置在一个电气竖井或一个区域。以便将来改造成为系统集成干线子系统及区域管理设备间子系统。

  3、在每一居住单元户外增设一个综合接线箱。要求其尽量顶板下挂墙明装,周边留有一定扩展空间。暂时按照传统设计要求,使其能解决户电视分支器放置,保安、电话、计算机网络、三表远传等系统户内外的线路转接等问题,以备将来改造成为户系统集成的控制配线装置。

  4、在综合接线箱与户配电箱间增设一根电源预备管及一根设备总线监控线路预备管,户配电箱箱体适当放大。

  5、综合接线箱到户内的电话、计算机网络管线按照在传统设计管线基础上放大一级的原则进行较宽裕的管线预留,以备将来改造走线需要。

  6、综合接线箱与层各系统接线箱间管线按照传统设计预留管线,其中最好的方式是采用线槽走线。其到户内的电视、三表远传、保安线路按照传统设计预留管线,这些已经能够满足将来线路需要。   7、消防报警控制系统因国家行业管理要求需独立设置,但仍可通过其主机接口向系统集成传递信息。

  通过与智能住宅电气布线设计对比发现,调整后的传统设计能够满足绝大多数系统集成商所要求的智能住宅的走线条件。现在我们再反过来,以智能化住宅电气布线设计的思维方式,再进行传统住宅布线设计,将会出现更好的结果。我们还在进行我们的传统设计(只是走线方法有一定改变),用户还在用传统产品,然而在他们居住过程中可以随时根据需要,在电气方面可以很方便地把传统住宅改造成智能住宅、这样的设计建造中所需的追加投资是很少一部分,但却为用户今后的发展创造了无限的扩展空间。

  期望与同行在住宅电气设计这一领域深入探讨,找到一些更好的设计方法。

 

全文共2194字节  

智能家庭即插即用技术规范

1 HomePnP规范概况
  HomePnP标准制定者为建立可靠的家庭系统技术提供了一些新思想,其中最重要的是:公用设备语言;传输协议的独立性;状态对象、收听对象和请求对象;子系统的松耦合;家居模式和状态向量;配置进程等。


1.1 传输协议的独立性
  传输协议的独立性是HomePnP规范的最主要目标之一,该规范通过解决三个主要功能来处理应用层和更高层的问题。家电产品即插即用(HomePnP)采用分层结构,最下层代表应用层及其相关的公共应用语言(CAL),它包含在EIA-600(CEBus)标准中,它可免去在不同产品之间设置昂贵的语言翻译网关。上下文数据结构层代表各种各样用CAL句法开发而成的产品模型。通过定义安全性、照明、环境、能源管理、公用设施、计算机和娱乐等应用的功能产品部件,构成业界认同的家电产品模型。最上层是系统指南,它指出即插即用安装的产品必须具有哪些行为特征。这些指导性的原则涉及到以前尚未解决的一些难题。HomePnP规范使生产厂家可以使用一个应用协议,并分别选择合适的独立的传输网络(RF,PL,IR)。应用层希望从下面的传输层得到某些服务。由于HomePnP打算运行于已有的消费电子产品协议如CEBus和IEEE 1394(Fire Wire)之上,所以它对下面后传输层只提出最少的要求。


1.2 状态、收听和请求对象
  在EIA-600标准的公共应用语言(CAL)中规定了三个正规化的对象类型——状态对象、收听对象和请求对象。HomePnP正式规定了状态、收听和请求对象。例如在一个含有家用空调,电热水器系统的智能家庭系统中,请求对象引起设备改变状态,接着状态对象公布状态的变化,所有的工作着的收听对象都能收听到这个状态信息。这三种对象构成各子系统通过松耦合实现互操作的基础。


1.3 子系统的松耦合
  松耦合是HomePnP的一个特点。智能家庭的HomePnP结构采用子系统松耦合等新思想,使设备的复杂性可按自然形态分层。在松耦合方式中,子系统可以向所有其它的HomePnP子系统报告状态信息,使得厂家在设计产品时不必详细了解其它厂家的产品。例如,我们可以设计一安全系统:如果窗户打开时空调器被启动,安全系统便发出告警。采用松耦合方式,安全系统只需配备一个合适的收听对象,用于收听来自环境监视的信息,按照约定接收来自空调器的报告。安全系统可以根据自己的设计决定使用或者不使用这个信息。请求对象也可通过网络引起状态变化。


1.4 家居模式和状态向量
  状态向量由家居模式开头,它反映用户为家居设定的工作目标,由各个子系统分享。这些向量的信息是从子系统的详细信息中提取出来的,采取分层结构。家居模式要定义的第一个要素是状态,状态可以是有人、无人或不确定;第二个要素是概率,可选肯定或可能;其余的要素是家居状态的改变要求,以及逐步深入提出理想的家居工作状态的详细要求。家居模式的层次结构实用性强,收听设备能够对向量进行分析,并按照自己的理解程度采取行动。但照明子系统可能只根据有人状态或无人状态对一些灯进行控制,而另一个子系统可能利用上面的所有向量进行控制。


1.5 配置进程
  HomePnP为先进的智能家庭系统开辟了发展道路,但并不要求消费者一步到位,消费者仍可从小系统开始,逐步增加和扩大他们的系统。配置进程可分为三个阶段。首先是利用两种最普通的媒介电源线载波和RF配置设备的基本通信能力,应注意的是需采用特殊的握手步骤来避免各家之间的交互影响。第二阶段是使设备配有状态对象,这需要网络给每个状态对象分配一个独一无二的证件号。第三阶段是让配有收听对象的设备去请求得到相配的状态对象,HomePnP称之为自动结合。


1.6 其它研究课题
  HomePnP研究的其它课题还有:产品分组,包括按照地域、情景等分组;调度,较好地利用网络产品的一种方法是安排事件发生的时间。HomePnP将为此提供详细的数据结构和编辑方法;锁定,HomePnP将提供一种工具能够为了某些操作而锁住一个设备的全部或局部;安全性与保密性,应用可能需要多层次的安全性措施,既要提供所需的保护,又不要过于复杂;用户界面,HomePnP将规定用户界面的上下文和对象,以确保可与其它的HomePnP设备互操作。

全文共1851字节  

住宅的智能化设计及低压电器的应用

   1 住宅建筑的智能化设计
  住宅智能化是目前购房者的首选,是文明社会发展的必然,受到社会的极大关注。当今社会是科学技术高速发展的信息时代,信息高速公路的开通及无线电通讯技术的应用,为人们的生活提供了极大的便利。住宅智能化设计主要应从以下4个方面考虑。
  (1)应建立信息网络系统。住宅网络系统的建立能使住户不出门便知天下事,在最短的时间内,甚至是同步跟踪地球上每时每刻发生的每一件大事,了解世界各个角落、各个民族的风土人情,风俗习惯,随意浏览所需的各种书籍,随时与相识、不相识的人交流联络⋯⋯网络能为住户提供全方位的服务。
  (2)建立安全防范系统。对住户的安全,我们必须高度重视。只有在欢乐、祥和的环境中,人们才能全身心地投入到工作、学习当中,才能享受今天的美好生活。即使遭遇特殊情况,也能在最短的时间内,向安全保卫部门发出求救信号。因此,要在每套住宅内安装报警系统(设置报警按钮),在建筑物外墙有窗户的一侧安装监控系统,以保证住户的安全。
  (3)建立完善的物业管理系统。人们生活的舒适、便利程度,完全取决于物业管理的档次和水平。水、电、暖、煤气的充足供应,线路、管道的同步维护,以及发生事故时的及时处理,这一切都与人们的日常生活息息相关。因此,要建立现代化的电脑监控系统,24小时监控水、电、暖、煤气的供应情况,以保证住户的正常使用,为住户提供周到的服务。
  (4)小区需建立环境美化系统。当一家三代漫步在花园式的小区中,享受悠闲自得的幸福时光时,就需要工程技术人员利用现代化的手段完善小区建设的各个硬件、软件系统。即利用声、光、温及触摸式控制系统,根据一年四季的阴晴冷暖,昼夜空气的洁净与湿度的大小来自动调节街区内的照明、音乐喷泉、自动单线喷水设备等,使人们有一个良好的生活环境。
  2 重视电力供应及用电安全
  电力供应是多年来人们普遍关注的问题。国家建设部、省建设厅都很重视这个问题,并根据具体情况不断提高用电标准,以满足人民生活的需要。
  住宅电气设计用电标准,近几年由2.0kW/户提高到了5.0kW/户,此标准大大改善了家庭用电状况。一般家电、空调及电采暖等负荷目前已基本得到了满足,保证了电源供给,拉闸限电已成历史。
  晋源新城住宅小区的建筑,用电标准以4.0kW/户进行设计。由于用电标准的提高,小区供电设施的基础建设也随之配套,因此,小区的电源供给非常充足。依照供电标准获得充足的电源后,配电系统还必须有优质的电器产品作保证,电力供应才能达到真正意义上的畅通。
  晋源新城住宅小区设置4台箱变。变压器容量均为500kVA(一般不大于1000kVA),采用10kV环路供电。低压供电半径为260m左右(一般为250m~300m),通过低压电缆送到每栋楼。低压电器产品主要有:框架式空气断路器、塑壳断路器、微型断路器、漏电开关等。
  随着人们生活当中使用的低压电器的增多,用户对低压电器的质量也越来越关注。每套住宅要配置5个双极小型断路器与2个漏电开关(本工程只设计3个双极小型断路器,应增加至5个为好)。10户左右设一个总开关(用塑壳断路器)。据统计,每增加1万kW的用电量,就要有
  约4万件低压电器与之配套。根据以上这些数据,并结合我国现行住宅建筑业的发展,可以看出低压电器在建筑领域的巨大发展前景。
  住宅建设对低压电器的技术要求为:配电线路末端即用户末端所选用的双极微型断路器,断流容量应有不同的档次,根据不同的断路电流值依次分别为3kA、5kA、8kA等3种,以满足不同地点、不同断路电流的要求,使配置更合理,从而减少损失,降低造价。
  住户设计插座保护要求用双极漏电断路器。该产品有电子式、电感应式两种,使用时应综合考虑,以满足不同档次住宅的要求,保证安全、可靠。
  在环境潮湿的地区(例如我国南方),漏电开关、泄漏电流越过30mA的保护漏电电流值,容易造成合不上闸、误动作跳闸等故障。低压电器生产厂家应注意开发有实用价值的触、漏分开的漏电开关。
  小区变配电室选用的是框架式和塑壳式断路器。今后的发展方向是应带有计算机通讯接口,实现与上位机通讯,有遥控、遥讯、遥测功能,其通讯协议、通讯接口应该是通用的。有关部门应制定相关的政策规范,这样可以避免大量重复的软件开发工作,节约人力、物力、财力,将有限的资源应用于新产品的进一步开发。
  随着改革开放的不断深入,特别是加入WTO以后,世界各地知名的低压电器生产厂家,逐渐登陆中国市场,与我国的电器生产厂家在同等的环境条件下,进行公平、公正的产品质量、市场开发、售后服务、产品价格等方面的竞争。这种竞争的最大受益者是中国的老百姓。他们可以购得自己需要的、喜欢的、物美价廉的各种低压电器产品。同时,也对国内外的低压电器生产厂家提出了更高的要求,要想占领中国巨大的消费市场,必须在保证质量的前提下,从产品价格、售后服务等方面入手,调整营销策略,为中国的改革开放及为中国人民步入小康社会,做出应有的贡献。

 

全文共2155字节  

楼宇可视对讲智能系统

  上海电力修造工程有限公司 冯海燕

  摘要:从目前的发展趋势看, 楼宇可视与非可视对讲系统工程设计与安装调试是一门既有理论又有实践技术的综合性学科,并且是一个技术复杂、规模庞大的系统,它是工程理论与工艺技术相结合的产物。本文用简洁的语言,介绍了楼宇可视与非可视对讲系统等方面的诸多课题。

  设计是工程的成败之本,是一项十分重要并充满挑战性能的工作,随着全球计算机技术、现代通信技术的迅速发展,人们对信息的需求也越来越强烈,社会的进步在进入光彩夺目的二十一世纪以来,导致具有楼宇管理自动化——Build Automation、通信自动化——Communication Automation、办公室自动化——Office Automation等诸多功能的智能建筑在全球范围内蓬勃掀起。

  从上个世纪八十年代以来,随着经济活动的中心城市化,都市中的住宅与高层建筑如雨后春笋地耸立起来。为确保住宅和大楼内生活、工作的舒适、安全和楼内外的信息处理,智能楼宇可视对讲系统因此而诞生了……

  智能楼宇可视对讲系统主要应用于楼宇内住户与外来访客之间提供双向通话,同时通过门口安装的摄像机为住户显示外来访客的图像,为住户是否让来访客人进入做出判断。由于住户遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警是一种安全防范系统,能阻止不法分子非法进入,达到防盗的目的。因为这种系统采用的是密码开锁或刷卡锁,使住户能方便地利用自己家的密码或卡片开锁,保证了密码开锁或刷卡锁的保密性能与唯一性(密码能按住户的要求随时改变——从而保证了密码不被他人发现)。

  这种智能楼宇可视对讲系统还集成了家庭安全防范系统,当有一个探测器发出报警信号时,它通过智能楼宇可视对讲系统传输线路传递到管理中心,同时发出报警信号——声光信号,并在管理中心的主机上显示几号楼、几号单元、几号住户出现安全事故。因管理中心的主机与电脑联网,所以实现了与安防中心联网的功能。由此,安防监控中心可及时掌握和控制所管辖区域内的安全状况。

  随着社会的发展,人类的进步,安全、舒适和先进的居住环境已成为现代化住宅小区(或智能化住宅小区)的基础,而智能楼宇可视对讲系统是营造这一基础的一个重要组成部分,这个系统将楼宇的入口、住户及小区物业管理部门三方面的通讯集成在同一网络中,组成防止住宅受非法侵入的重要防线,有效地保护了住户的人身安全和财产安全。

系 统 原 理

  智能楼宇可视对讲系统是应用了单片机编程技术,双工对讲技术、CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。住户楼门平时总是处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时,客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的住户房号,同主人进行双向通话或可视通话,通过对话或图像确认来访者的身份后,如住户主人允许来访者进入,就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电控门锁,来访客人便可进入楼内,来访客人进入后,楼门自动闭锁。住宅小区物业管理部门通过小区对讲管理主机,对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。若有住宅楼入口门被非法打开,对讲系统出现故障,小区对讲管理主机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。

  小区楼宇对讲系统的主要设备是对讲管理主机、楼宇大门入口主机、用户分机、电控门锁、多(单)路保护器、电源等相关设备。对讲管理主机设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内,门口主机设置安装在各住户大门内附近的墙壁上或台上,系统可按用户要求进行不同的配置,如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等等。系统的主要类别有如下几种:

1、 单户型——具备可视与非可视对讲、遥控开锁、主动监控,使住宅内的电话(与市话连接)、电视与单元型可视对讲主机组成单元系统等功能。

2、 单元型——单元型可视与非可视对讲系统主机分直按式和拨号式。

  直按式容量较小,分为15、18、21、27等户型类别,主要适应于十层以下的住宅。它的主要特点是:一按就应,操作简便。
而拨号式对讲系统的设计容量就大得多了,多为256户型类别,主要适应于十层以上的高层建筑。它的特点是:操作方式与拨号电话一样,界面豪华。

  这两种系统都采用总线方式布线,它的解码类别分为楼层解码和室内机解码两种方式。这种室内机常规与单户型的室内机兼容,均能实现可视与非可视对讲,遥控开锁等等诸多功能,并能挂接管理中心。

3、 小区联网型——采用区域集中化管理(多功能)。它不仅具备可视与非可视对讲、遥控开锁等多种功能,并能接收住宅小区内各种技防探测器的报警信息与紧急援助,主动呼叫辖区内任何一个住户或群呼所有住户实施广播功能。

  功能扩展联网型系统实现了三表(水、电、煤)抄送、IC卡门禁系统与其他系统组成的小区物业管理系统。
上述三种方式是从简单到复杂、从分散到整体逐步发展而成的。小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志,是实现可视与非可视楼宇对讲系统的最高级形式。

完美的系统技术性能

  如若是单元型可视与非可视对讲系统,常规采用如下措施可大大提高系统的性能:

1、 应用人体红外检测技术:人来自动上电——节约能源、延长寿命、增加可靠性。

2、 系统配置夜视功能:当外部光照降低到一定程度时(也可调节起控点,以适应不同的工作环境),系统自动启动红外辅助光源照明(人眼无法见),帮助摄像机拾取清晰图像,同时启动键盘操作照明系统的设置——常规是以LED或白光灯以及荧光方式点亮键盘,方便夜间操作。

3、 低功耗待机功能:待机时CCD对讲电路系统均处于休眠状态,电路系统功耗小于20mA,大大延长了系统的工作寿命。

4、 双工对讲功能:语音清晰宏亮连贯,如若应用专用电路,双工对讲系统电路在工作时,声像串扰小、不自激、不失真。

5、 全面提高了可视与非可视对讲系统的技术特性:由于采用了总线式布线,信号线的使用大大减少,全方位提高了标准化模式的施工,有效地降低了工作量。另一方面,分户线上的隔离和保护装置,在总线未被破坏的状况下,即使系统中有一用户分机出了故障,也不会影响整个系统的正常使用。

6、 醒目的全新技术:采用最新的数码语音技术,完美地提示语音应用帮助与系统应用操作问候,真优美的人性化产品,可按需要随时更换语音的内容。

7、 全方位系统升级扩展功能:

A——可与管理中心实施连接,组成小区区域联防系统;

B——能方便地设置火灾、匪警、紧急求救等自动报警功能等。


系统的开发设计规则

1、 可视与非可视对讲系统必须具备集中、统一的管理能力,为住宅建筑物业管理提供方便。根据我国现行的管理体制,公共安全是集中统一管理的。要求系统必须具备多级集中的统一管理中心,实施科学化的管理使安全防范技术发挥最佳效果。

2、 可视与非可视对讲系统必须具备安全性、可靠性、容错性。系统本身的安全性非常重要,必须具备很强的防破坏能力。设备的可靠性是个极重要的指标。另因用户的层次不同及素质的不一致将导致系统在使用过程中的误操作,所以要求系统有较强的容错性能和自检功能。

3、 系统的设计和产品的选择应选择标准化、规范化——与国际接轨。

4、 可视与非可视对讲系统应具备开放性、可扩性、兼容性和灵活性。系统具有结构开放、信息传输兼容性强、终端互换性高、系统网络清晰和组网简单等特点。

5、 可视与非可视对讲系统在二十一世纪今天的安全防范技术发展上说已相当成熟。若进一步开发,在技术上应追求先进,使用上更简便实用。

  后 语:楼宇可视与非可视对讲系统是将计算机网络技术、多媒体技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系统,它能将计算机网络系统和监控技术连接起来,把两个独立的系统走向融合,实现了真正的三网合一——数据、语音和图像。在理念和方式取得重大突破。应用计算机网络技术,将数字化监控信息传递到网络上,与现有的信息管理系统融为一体。可以说,楼宇可视与非可视对讲系统所涉及的各项技术的背景均是成熟的,其技术发展符合现代数字技术的潮流,它是信息化社会发展的必然趋势。

  随着互联网技术和信息通讯技术的飞速发展,信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一个角落,楼宇可视与非可视对讲系统进入住宅,它正全方位地改变人类的社会生活,使人们的生活发生了翻天覆地的变化。楼宇可视与非可视对讲系统的兴起,适应了社会的信息化——成为二十一世纪房地产投资开发的主导方向。由于人们生活水平的不断提高,越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理,这又大大促进了楼宇可视与非可视对讲系统的发展。

 

全文共3755字节  

八大装修陷阱必须得防

  对绝大多数家庭来说,装修是件劳神又费力的事,加上不少公司的“装修陷阱”花样繁多,让人防不胜防,稍不留神就会落入其中。东易日盛装饰公司集团设计中心优秀级设计师邓妮娜在接受本报采访时,将家庭装修中的种种“猫儿腻”公之于众,教大家如何“擦亮眼睛”。

  陷阱一:抓住业主关心单项价格的心理,故意模糊报价和工艺说明,如材料、规格、等级等。

  设计师:小公司多采取模糊报价、低价切入的方式,而大公司的报价则相对透明。消费者要留意装修公司提供的报价单,应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。比方说,不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目,还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平方米数是按正投影算,还是按展开面积算,饰面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。

  陷阱二:报价单上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到施工时再向业主提起,那时业主不得不增项。

  设计师:不少业主往往关心总报价,而忽略了报价单上一些具体的项目,工程完工后,才发现比预计的多掏了几万块钱。所以,业主拿到报价单后,一定要仔细阅读,看看有没有必须要做的工程而被有意删减掉了。此外,业主应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师,除了预计的总费用之外,还要告诉设计师你能承受的增减幅度,一般来说,工程部分增减幅度控制在10%左右最好,这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价,避免日后不必要的超支。

  陷阱三:签合同时,故意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”,在施工过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。

  设计师:业主不可能时刻在现场监工,为了防止被“偷梁换柱”,应该了解市场上同类产品的价格有何差异,环保系数是否相当。举例来说,好的防水涂料三四百元一桶,而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶;不同地区生产的同种产品,价格也不一样,比如廊坊生产的立邦漆就比上海生产的便宜;还有些施工队告诉业主购买的瓷砖是一等品,是最好的,其实,多数品牌的瓷砖都有优等品。如果业主无时间购买主材,需要装修公司代购时,最好提供一份详细的清单,注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等,并记得索要发票。

  陷阱四:劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。

  设计师:要知道,水电改造是家装公司最赚钱的项目,业主应该把好这一关。举例说,一般四五平方米的卫生间,有些装修公司会建议全部墙面做防水,实际上,只要做了干湿分区,除了淋浴区满做之外,其他墙面上返30公分即可。改造前期,业主还要注意询问水电改造费用是否包含在总报价之内,开关盒、开关面板、小配件等以及安装是否另外收费,而且,线埋在墙里和走外线,价格也不一样。

  陷阱五:丈量标准不明确,采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。

  设计师:在地砖的铺设、墙砖的黏贴、衣柜、书架的丈量核算上,业主最容易被钻空子。很多家装公司都有尺寸测量的内部标准,以书柜的测量方式为例,一般报价单上只会注明每平方米多少钱,而不注明书柜厚度以及立板与横板的间距,结算时,一些公司会以书柜尺寸超过标准为由,要求另外结算超出部分的费用。此外,多数公司除了按柜体的正投影面积收费,隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。

  陷阱六:“减料”可挡,“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法,来牟取暴利。

  设计师:“偷工”关系到整个装修的质量和实际造价。装修公司常用以下方式来“偷工”:按规定,所有管道施工完毕以后,施工人员必须进行注水、加压测试,而有的施工队为了赶进度,就把这一程序给省了;有些施工队做木龙骨时,省略了刷防水、防火涂料的程序,为日后埋下了安全隐患;一些施工队刷油漆时,虽然刷够了遍数,但每遍刷的都不够仔细,仍存在质量问题。

  陷阱七:隐蔽工程,如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等,由于装修完成时,会被外皮及地砖遮盖,不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量。

  设计师:虽然是隐蔽工程,业主还是要了解的明明白白,所以,一定要在封管、覆盖前到现场验收。有些施工队在走线时,不是横平竖直的走,而是斜着走,这样可以省一部分线,从中赚取差价,但对业主来说,既造成了经济损失,也不便于日后再改线。所以,在完工之后,业主应该记得索要水电线路的改造图纸。

  陷阱八:一些装修公司出具给业主的合同附件是老版本的,在付款方式、赔付方式以及环保的计算方式上都不完善。

  设计师:最新版本的合同应该是2003年修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。其中,付款方式、赔付方式以及对环保(室内环境污染控制预评价)的计算方式比老版本的合同制订的更加合理。(本报记者田野)

 

全文共2193字节